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Freistehendes Einfamilienhaus - Ihr Wohntraum an bevorzugter Lage

  • Preis CHF 1,400,000
  • Verfügbar ab Sofort
  • Wohnfläche 147 m2
  • Zimmer 5.5
  • Baujahr 1974
  • Adresse
    Landvogt-Waser-Strasse 127
  • 8405 Winterthur
  • Google Maps

"Willkommen in Winterthur" - Dieses bezaubernde Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1974 im “Bungalow Stil”, präsentiert sich als ein wahres Juwel im begehrten Ortsteil Seen. Mit 5.5 Zimmern plus einem zu Wohnzwecken(Spielzimmer für Kinder, Home-Office, Hobby) nutzbaren und beheizten Kellerraum, bietet es nicht nur ausreichend Platz für die gesamte Familie, sondern auch eine Fülle von Möglichkeiten, Ihren persönlichen Wohntraum zu gestalten.

Die charmante Architektur des Hauses verbindet gekonnt Tradition und Moderne, während die lichtdurchfluteten Räume eine warme Atmosphäre schaffen. Die sehr gut gelöste Aufteilung der Räume zwischen Wohnen und Leben (Schlafbereich), welche durch einen Entréebereich in der Mitte des Hauses miteinander verbunden sind und einem von den Kinderzimmern gut separierten Elternbereich (Schlafzimmer, Bad mit Ankleidezimmer als Verbindung dazwischen) ist auch heute noch zeitgemäss. Ergänzt wird das Raumprogramm durch einen sich über die gesamte Gebäudefläche erstreckenden Estrich und sehr grosszügige Kellerräume, welche neben einer Waschküche, einem grossen zentralen Mehrzweckraum auch noch weitere Stauräume bereithalten. Doch das ist noch nicht alles – dieses Anwesen birgt ein besonderes Highlight: Durch eine Ausnützungsreserve besteht ein beträchtliches Ausbaupotenzial (Zone W2 2.0, d.h. 2-geschossig + 1 Dachgeschoss, Baumassenziffer 2.0), das Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Wohnträume zu erweitern und zu individualisieren.

Der Garten, eine grüne Oase der Ruhe, lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Geniessen Sie unter der im Sommer natürlich beschatteten Pergola hinter dem Haus bzw. unter der bei jedem Wetter nutzbaren Pergola vor dem Haus die Privatsphäre und den Blick auf das eigene Grundstück. Die Lage im bevorzugten Ortsteil Seen verspricht zudem eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie an die Volksschulen in fussläufiger Distanz.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit das Anwesen nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu formen. Dieses Einfamilienhaus verkörpert nicht nur Stil und Klasse, sondern auch das Potenzial für eine individuelle Wohnerweiterung. Tauchen Sie ein in ein neues Kapitel Ihres Lebens – lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern und schaffen Sie Ihr eigenes, ganz persönliches Zuhause inmitten von Seen.

Das charmante Gebäude wurde vom Eigentümer selbst bewohnt und wird im Auftrag der Erbengemeinschaft im Bieterverfahren an den Meistbietenden veräussert.

Das Einfamilienhaus ist sofort bewohnbar. Je nach Geschmack und Anspruch des neuen Eigentümers ist eine Sanierung (Oberflächen und Bäder), ein Ausbau (z.B. Aufstockung), die Neuanordnung des Raumprogramms oder ein teilweiser oder kompletter Rückbau mit anschliessendem Neubau möglich bzw. empfehlenswert. Als letzte Renovation wurde die Öl-Heizung 2012 sowie die Fenster (Holz/Metall) ersetzt.

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Der Ausschreibungspreis versteht sich als Mindestgebot für das Bieterverfahren.

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